Seguros

COBERTURAS (en función de la compañía y producto contratado)

IMPAGO DE ALQUILERES:

  • Cubre el impago del importe del Alquiler por parte del inquilino
  • Coberturas: Hasta 12 mensualidades de rentas de alquiler con franquicia de 1 mes.
  • Suma máxima asegurada: Hasta 3.000 € de renta mensual

ADELANTO DE RENTAS IMPAGADAS:

Desde el momento en que existan cuatro rentas mensuales impagadas, el Asegurado podrá solicitar el adelanto de las que excedan a la franquicia. Para ello deberá haberse iniciado las acciones judiciales del desahucio. Dicha cantidad se considerará adelanto a cuenta que se regularizará en el momento de la sentencia.

DEFENSA JURÍDICA:

DEFENSA Y RECLAMACIÓN EN CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO

Cubre cualquier conflicto judicial derivado del contrato de arrendamiento, como juicios por falta de pago o por obras no consentidas (con un mínimo litigioso de 300 Euros).

DEFENSA DERECHOS DE OTROS SEGUROS

Relativos a la vivienda arrendada, por incumplimiento contractual de otras aseguradoras privadas o del Consorcio de Compensación de Seguros en las pólizas de seguro en vigor.

DEFENSA PENAL

Del asegurado, en procesos seguidos por imprudencia, impericia o negligencia en relación con la vivienda arrendada. Incluye la constitución de fianzas para obtener su libertad provisional o responder al pago de las costas judiciales.

RECLAMACIÓN DE DAÑOS

Causados por terceros, incluso dolosamente a la vivienda arrendada y a las cosas muebles situadas en su interior, propiedad del asegurado, siempre que no sean consecuencia del incumplimiento de una relación contractual.

RECLAMACIÓN EN CONTRATOS DE REPARACIÓN Y MANTENIMIENTO

Por incumplimiento de los contratos de servicios de reparación o mantenimiento de las instalaciones de la vivienda (agua, gas, electricidad, calefacción…), cuando el pago de tales servicios corresponda y haya sido satisfecho por el Asegurado.

ASISTENCIA JURÍDICA TELEFÓNICA

Facilitada por un abogado y en prevención de cualquier litigio sobre el alcance de los derechos que, con carácter general, le asisten como arrendador,  así como la forma en que mejor pueda defenderse.

INDEMNIZACIÓN POR ACTOS VANDÁLICOS AL CONTINENTE

Queda garantizada la indemnización en caso de:

Los deterioros inmobiliarios al continente, causados por el inquilino.

Robo al continente por parte del inquilino.

Cobertura: 3.000 €
Franquicia: 300 €

LÍMITE DE GASTOS Y FIANZAS

Se garantiza un máximo de 3.000 € por siniestro.

CONDICIONES Y CONTRATACIÓN DEL SEGURO

Duración y forma de pago:

Anual y sin fraccionar

En caso de cambio del inquilino Arrendatario

Reemplazo de póliza.
Extorno de la prima no consumida, si procede, máximo 6 meses.

En caso de resolución del contrato de Alquiler sin firmarse otro nuevo:

Extorno de la prima no consumida, máximo 6 meses

Revalorización anual:

Según IPC.
El tomador deberá comunicar cualquier aumento en el alquiler mensual, que respecto al importe del último recibo, sea superior al 10 % de éste.

REQUISITOS DE SELECCIÓN DEL RIESGO

Para contratar la cobertura de impago de alquiler, será necesario que el/los arrendatario/s o el/los avalista/s del contrato de alquiler cumplan los Requisitos económicos de selección:

En caso de asalariados:

Contrato laboral indefinido superado el periodo de prueba, o cualquier otro tipo de contrato laboral con antigüedad superior a un año.

En caso de autónomos:

Antigüedad de al menos un año como autónomo en la empresa.

En caso de estudiantes sin ingresos:

Se analizarán los requisitos económicos del afianzador.

En caso de jubilados:

Se tendrán en cuenta los ingresos de la pensión.

Para todos los casos anteriores:

      • La Renta anual de alquiler, no podrá exceder del 40 % de los ingresos anuales netos del arrendatario. En caso que los citados ingresos sean superiores a 30.000 euros, la renta anual de alquiler no podrá exceder del 45 % de los mismos.
      • Para arrendatarios que no cumplan los requisitos anteriores, se valorará la existencia de más de un inquilino y/o afianzador.
      • Sin incidencias de pagos anteriores y sin registro en ASNEF.

Otros casos distintos a los anteriores: Se analizarán individualmente.